7/24 AÇIK · AYNI GÜN KEŞİF
Google 5.0 · 21 yorumÇatı Rehberleri
Çatı tamiri, su kaçağı, maliyet ve apartman yönetimi hakkında 30 yıllık uzmanlarımızdan gerçek saha deneyimiyle yazılmış rehberler.
-
Google 5/5
21 gerçek müşteri yorumu
-
30+ Yıl
Ankara saha tecrübesi
-
7/24 Açık
Acil çağrılarda gece dahil
-
Aynı Gün
1-5 saatte yerinde keşif
-
2 Yıl Garanti
Yazılı işçilik garantisi
-
0 ₺ Keşif
Ücretsiz fiyat teklifi
Apartmanda Komşudan Çatı Sızıntı Sorumluluğu — KMK + TBK Tam Rehber
Apartmanda komşudan çatı sızıntı sorumluluğu kaynağa göre değişir: ortak çatıdan sızıyorsa KMK m.20 ile tüm malikler arsa payı oranında öder; üst kat tesisatından sızıyorsa TBK m.49 ile o daire sahibi öder. Komşu kapı açmazsa KMK m.19 ile Sulh Hukuk'tan tespit kararı alınır. 30 yıllık Ankara avukat rehberi.
Sigorta Çatı Hasarını Neden Ödemez? 7 Bilinmeyen Red Sebebi (2026)
Sigorta çatı hasarını ödememe sebepleri 7 başlıkta toplanır: bakım eksikliği, ihmal, geç bildirim, eski hasar, iskan yokluğu, yanlış kloz, kasıt. İtiraz için Sigorta Tahkim Komisyonu (sigortatahkim.gov.tr) ücretsiz, 6 ay sonuç. Yargıtay 17. HD eksper-bilirkişi çelişki içtihadı, 2023 Hakem Karar Dergisi vakaları. 30 yıllık Ankara avukat rehberi.
Apartman Yönetiminin En Pahalı Çatı Hatası: 1 Karar 250.000 TL Kayıp Vakası (2026)
30 yıllık avukat anlatıyor: 2024 Yenimahalle 18 dairelik bina yöneticisi sözleşmesiz 75.000 TL ucuz teklif kabul etti, 6 ay sonra çatı tekrar aktı, 4 daire ıslandı, bilirkişi 250.000 TL toplam zarar tespit etti. Yargıtay 18. HD KMK m.38 + TBK m.506 ile yöneticiyi kişisel sorumlu buldu. 5 hata, 5 koruyucu davranış, yönetici sorumluluk sigortası rehberi.
Çatı Aktarma Fiyatı 2026 — Detaylı Keşif Kalemleri ve m² Hesabı
100 m² çatı aktarma 2026 keşif örneği kalem kalem: işçilik 21.250 TL, Tyvek örtü 8.500 TL, mahya bandı, baca etek, iskele, hafriyat dahil 42-58 bin TL bandı. CSB Poz 15.106.1107 referanslı.
Apartman Ortak Çatı Maliyet Payı Hesaplama 2026 (KMK 20)
Apartman çatı tamiri pay hesaplama: Daire payı = (Toplam maliyet × Arsa payı / Toplam arsa payı). KMK 20, 33, 42 + Yargıtay 18. HD emsal kararı. 10 dairelik bina örneği ile.
Düşük Bütçe Çatı Tamiri 2026: 3 Fazlı Plan ile Maliyeti %40 Azaltma
Bütçe sınırlıysa çatı tamirini 3 yıla yayın: Faz 1 acil sızıntı (~8 bin TL), Faz 2 bölgesel aktarma (~22 bin TL), Faz 3 tam yenileme (~35 bin TL). Triage matriksi + banka tamir kredisi karşılaştırması.
Çatı Tamir Ucuz Teklif Tuzakları 2026: 7 Sahte Kurtarıcı + Korunma Listesi
Ucuz çatı teklifinde 7 tuzak: tam ön ödeme, sözleşmesiz iş, CE'siz malzeme, sigortasız işçi, sahte garanti, kapı kapı satış, lokasyonsuz firma. Tüketici Hakem Heyeti 186.000 TL altı zorunlu, CİMER + ALO 175 süreci.
Belediye Çatı Yardımı 2026 Ankara: 5 Sosyal Destek Programı Rehberi
Ankara'da çatı tamiri için 5 sosyal destek kanalı: ABB Mavi Masa (ALO 153), Kaymakamlık SYDV (3294 sayılı yasa), AFAD acil müdahale, Vakıflar Genel Müdürlüğü, ilçe belediyeleri. Başvuru belgeleri + süreç + itiraz hakları.
Çatı Tamir Fiyatı Sahtekarlıkları 2026: Mahkeme Dosyalarından 5 Tuzak
Şikayetvar 2025: 40.105 dolandırıcılık şikayeti (+%162). Çatı tamirinde 5 tuzak: storm chaser, bait-and-switch, avans alıp kaçma, sahte garanti, şişirilmiş malzeme. Mahkeme bilirkişisi gözüyle korunma reçeteleri.
Termal Kamera ile Çatı Su Kaçağı Tespiti: 4 Adım
Termal kamera ile çatı su kaçağı tespiti 4 adımda yapılır: yüzey kontrolü, 2°C delta tarama, gece çekim ve nem ölçer doğrulama. Emissivity tablosu ve saha vakası dahil.
Don Sonrası Tavan Lekesi: 24 Saat Acil Müdahale
Don sonrası tavan lekesinde ilk 24 saatte yapılacak 5 adım: eşya koruma, çatıya çıkmama, sigorta bildirimi 7 gün penceresi ve acil çatı tamir hattı çağrısı.
Çatı Membran Yırtığı Belirtileri: 8 İşaret + Teras Onarımı
Teras çatı membranında yırtık, kabarma, ek açılması, göllenme ve alligator çatlağı dahil 8 görsel belirti; APP/SBS/EPDM/TPO/PVC ömür tablosu ve yama vs tam yenileme karar matrisi.
Tavan Lekesi Rengi Ne Anlama Gelir? 5 Renk → 5 Kaynak
Tavandaki leke rengi kaynağı belirtir: sarı eski iz, kahverengi halkalı aktif çatı, siyah Stachybotrys küfü, yeşil-mavi bakır boru, kırmızı-pas demir korozyonu.
Apartman Yönetici Toplantı Çağrı Şablonu — KMK m.29 Uyumlu Hazır Metin
Apartman yöneticisi olarak çatı tamiri için kat malikleri kurulunu nasıl çağırırsınız? KMK m.29-30-32 uyumlu çağrı şablonu, gündem örneği, noter/taahhütlü/WhatsApp yöntemleri, ikinci toplantı tarihi — Av. Kerem Yıldız'ın 30 yıllık uygulama notlarıyla.
Kat Maliki Toplantıya Katılmazsa Ne Olur — KMK m.30, 32, 33 Rehberi
Kat maliki kurul toplantısına katılmazsa karar geçerli midir? İlk toplantıda çifte çoğunluk düşerse ne olur? KMK m.30 ikinci toplantı kuralı, m.32 karar bağlayıcılığı, m.33 1 aylık iptal süresi ve Yargıtay 18. HD içtihadı — Av. Kerem Yıldız.
Apartman Çatı Acil Onarım Hakkı — KMK m.20/c ve Mahkeme Tespit Yolu
Çatınızdan su akıyor, yönetici hareket etmiyor mu? KMK m.19/2 ve m.20/c çatı acil onarım hakkı, Sulh Hukuk delil tespiti, ihtiyati tedbir, bilirkişi raporu ve rücu süreci — Av. Kerem Yıldız'ın 30 yıllık uygulama notlarıyla.
Kiracı Çatı Onarımı Kim Öder — TBK m.303, 305, 306 Tam Rehberi
Çatı sızıntısı kira hukukunda kimin sorumluluğunda? TBK m.303 emredici hüküm, m.305 kira indirimi, m.306 onarım+mahsup, kiracının 5 hakkı, ihtarname şablonu, Yargıtay 6. HD kararları — Av. Kerem Yıldız'ın 30 yıllık uygulaması.
Apartman Çatı Sigorta Poliçesi — DASK, Konut Paket ve Bina Sigortası Karşılaştırma
Çatı sızıntınızı sigorta öder mi? DASK çatıyı kapsar mı? Konut Paket Sigortası klozları, Apartman Bina Sigortası, 7 gün hasar bildirim kuralı, Sigorta Tahkim Komisyonu itiraz yolu — Av. Kerem Yıldız'ın 30 yıllık deneyimiyle.
Marsilya vs Beton vs Kil Kiremit: 8 Kriter Karşılaştırma
Kil, beton ve Marsilya kiremit arasındaki gerçek farkı 8 kriterli matrisle anlatan rehber: ömür, ağırlık, su emme, don dayanımı, fiyat ve Ankara iklimi için doğru tip seçimi.
Mahya Pestili Nedir, Nasıl Yenilenir? 5 Adım Rehberi
Çatının iki eğiminin birleştiği üst sırtta yer alan mahya pestili (mahya bandı + tutucu sistem) ne işe yarar, ne zaman yenilenir, hangi marka tercih edilir? 5 adımlık yenileme protokolü ve 2026 fiyatları.
İkinci El Kiremit Riskleri: 7 Tehlike ve Güvenli Alternatif
İkinci el (salvage) kiremit ucuzdur ama görünmeyen don çatlağı, su emme artışı, sigorta reddi gibi 7 risk taşır. Restoration vs salvage vs recycled ayrımı, test yöntemleri ve maliyet analizi.
Çatıda Yosun Temizliği Rehberi: 5 Güvenli Yöntem
Çatıda yosun neden tehlikeli, nasıl güvenle temizlenir? Soft-wash, sodyum hipoklorit sprey, yumuşak fırça ve çinko şerit önleme yöntemleri; basınçlı yıkayıcı neden kullanılmaz, OSHA güvenliği ve Ankara için ideal mevsim.
Kiremit Ömrü Uzatma: Bakımla 100 Yıla Çıkaran 5 İpucu
Kil kiremiti 150 yıla, beton kiremiti 50 yıla çıkarmak için 5 mühendis ipucu: yıllık 2 kontrol, yosun yönetimi, don çatlağı erken tespit, emprenye ve mahya bakımı. Yıl 1, 3, 5, 10 takvim şablonu.
Müteahhit Garantisi Bittikten Sonra Yapılan En Büyük 7 Hata
Müteahhit garantisi (TBK 478: 5 yıl açık ayıp, TBK 488: 20 yıl gizli ayıp) bittikten sonra ev sahiplerinin yaptığı 7 büyük hata: bakım atlama, sigorta ihmali, küçük sızıntı görmezden gelme, ucuz tamir, belge kaybı, gizli ayıp hakkını bilmemek, kat kuruluna haber vermemek.
Çatı Aktarma Tavsiyesine İnanmadan Önce 5 Kontrol
Bir usta 'çatı aktarma şart' dediğinde önce 5 kontrolü uygulayın: yazılı saha keşif, drone/termal tarama, hasar oranı self-audit, bağımsız bilirkişi, 3 yazılı teklif.
Çatıda Su Kaçağı Nasıl Anlaşılır? 7 Belirti + Tespit
Tavanda leke, üst katta küf ya da baca dibinde nem gördüyseniz çatıda su kaçağı olabilir. 7 kesin belirti ve adım adım tespit yöntemi.
Çatı Tamir Fiyatı 2026 — Ankara m² Bazlı Rehber
Ankara'da 2026 çatı tamir fiyatı m² başına 180-550 TL. Çevre Bakanlığı pozları, kalem kalem keşif örnekleri ve ilçe bazlı fark tablosu.
Apartmanda Çatı Tamir Kararı — KMK Rehberi ve Süreç
Apartmanda çatı tamir kararı KMK m.19/2 uyarınca sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınır. Toplantı çağrısı, oy hesabı, acil onarım, ödemeyen malik ve kiracı sorumluluğu — Ankara Barosu pratiğiyle 30 yıllık avukat rehberi.
Kiremit Değişimi Ne Zaman Gerekir? 10 Uyarı Sinyali
Kiremit değişimi için 10 somut uyarı sinyali, tip bazında ömür tablosu (Marsilya 40-60, beton 30-50, kil 50-100 yıl) ve Ankara don-çözünme iklimine özel muayene yöntemleri.
Aynı gün keşif için hemen arayın
Çatı tamiratınız için ücretsiz keşif ve şeffaf fiyat teklifi alın. Ankara genelinde 1-5 saat içinde yerindeyiz.