7/24 AÇIK · AYNI GÜN KEŞİF
Google 5.0 · 21 yorumEryaman ilçesinde profesyonel çatı tamiri ve onarım hizmetleri. Etap-etap planlanmış toplu konut siteleri — her etabında farklı döneme ait bloklar. Ücretsiz keşif, yazılı garanti.
Google 5/5
21 gerçek müşteri yorumu
30+ Yıl
Ankara saha tecrübesi
7/24 Açık
Acil çağrılarda gece dahil
Aynı Gün
1-5 saatte yerinde keşif
2 Yıl Garanti
Yazılı işçilik garantisi
0 ₺ Keşif
Ücretsiz fiyat teklifi
Eryaman yapı stoğu
Eryaman, 1990'ların başından itibaren etap bazlı (1-8. Etap) planlı toplu konut olarak gelişmiştir. Her etap kendi döneminin yapı standardını taşır: erken etaplarda kiremitli mansard + ahşap makas, geç etaplarda teras membran + galvaniz dere. Etap bazlı yönetim ve ortak alan kararları farklı işler.
Eryaman'da en sık 3 sorun
Eryaman'da öne çıkan hizmetler
Tahmini varış
Eryaman merkez aksı için 1.5-2 saat. Etap bazlı işlerde site yönetimi koordinasyonu 1-2 hafta planlama gerektirir; eş zamanlı blok çalışması mümkündür.
Hızlı cevaplar — Eryaman
Eryaman ve çevresinde küçük kapsamlı çatı işleri için genellikle aynı gün keşif planlanır. Aktif sızıntı veya fırtına hasarı acil kategoride önceliklendirilir; bölge mesafesine bağlı tahmini varış saati telefonda açıkça paylaşılır. Kesin başlama günü hava ve malzeme planlaması sonrası netleşir.
Önce iç tavandaki ıslak noktanın altına kap koyup, mümkünse o panelin sigortasını kapatın; ardından iç tavan + (varsa) çatı arası ve dış cephe fotoğrafını WhatsApp'tan iletin. Eryaman ekibimiz ön değerlendirme yaparak geçici sızdırmazlık + kalıcı tamir adımlarını birlikte planlar. Çatı arasına ıslak veya rüzgarlı havada tek başına çıkılması önerilmez.
Karar çatı tipine ve sorunun kaynağına göre değişir: eğimli kiremitli çatıda kapsamlı yıpranma varsa aktarma, düz/teras çatıda ek yeri açılması veya UV bozulması varsa membran yenileme tipiktir. Eryaman için yapı stoğunun karması nedeniyle iki seçenek de değerlendirilir; keşif sonrası yazılı teklifte hangisinin uzun vadeli daha ekonomik olduğu gerekçeli paylaşılır.
Fiyat genellikle çatı alanı (m²), mevcut malzemenin yaşı, erişim güçlüğü (iskele/sepetli vinç), seçilen yeni malzeme ve işin acil olup olmadığına göre değişir. Eryaman'de sokak erişimi ve bina yüksekliği bu kalemleri etkileyen başlıca yerel etkenlerdir; tek bir m² fiyatı söylemiyoruz, kalemler yazılı teklifte ayrı ayrı listelenir.
Eryaman, 1990’ların başından itibaren etap etap planlanmış (1. Etap’tan 8. Etap’a kadar) bir toplu konut yerleşimidir. Her etap kendi döneminin yapı standardını taşır: erken etaplarda mansard kiremit + ahşap makas; geç etaplarda teras membran + galvaniz dere. Bu nedenle Eryaman’da “tek bir çözüm” olmaz — etap özelinde planlama gerekir.
1.-3. Etap (erken dönem, ~1990-1995) çatıları çoğunlukla mansard kiremitlidir; ahşap makas üstüne kil veya beton Marsilya kiremit. Bu hatta en sık iş kiremit yıpranması, mahya harcı çatlağı ve baca dibi flaşing eskimesidir. 4.-5. Etap karma — bazı bloklar mansard, bazıları erken teras tasarımı. 6.-8. Etap (geç dönem, ~2000-2005) tipik teras membran + galvaniz dere; bu hatta 15-20 yaşa yaklaşan membranlarda UV bozulması, ek yeri açılması ana sorun.
Eryaman’da bir etabın bittiği sokağın hemen yanında farklı dönemden başka bir etap başlayabilir. Bu geçiş bölgelerinde dere ve oluk hattı yıpranması, eski galvanizden yeni galvaniz dönüşümü gibi işler özel dikkat ister; iki etabın hareket payları farklı olduğundan birleşim noktası yıllar içinde sürekli zorlanır.
Eryaman’da çoğu blok büyük site yönetimi altındadır; etap bazlı işlerde yönetim genel kurul kararı süreci 1-2 hafta planlama gerektirir. Resmi rapor formatında keşif sunuyoruz: metrekare, malzeme markası, ekip+gün sayısı, hava planı, garanti detayı. Birden fazla blok aynı anda işlenebileceğinden eş zamanlı çalışma maliyet ve süre avantajı sağlar.
Aşağıdaki proje Eryaman sınırlarında, foto + saha kaydı ile belgelendi. Müşteri kişisel verisi yayınlanmamıştır.
Eryaman'de en sık karşılaştığımız sorunlarla bağlantılı, kararınızı netleştirmek için kullanabileceğiniz rehber yazılar.
Maliyet
Apartman Ortak Çatı Maliyet Payı Hesaplama 2026 (KMK 20)
Apartman çatı tamiri pay hesaplama: Daire payı = (Toplam maliyet × Arsa payı / Toplam arsa payı). KMK 20, 33, 42 + Yargıtay 18. HD emsal kararı. 10 dairelik bina örneği ile.
Rehberi oku
Hukuk
Apartmanda Çatı Tamir Kararı — KMK Rehberi ve Süreç
Apartmanda çatı tamir kararı KMK m.19/2 uyarınca sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınır. Toplantı çağrısı, oy hesabı, acil onarım, ödemeyen malik ve kiracı sorumluluğu — Ankara Barosu pratiğiyle 30 yıllık avukat rehberi.
Rehberi oku
Teşhis
Çatı Membran Yırtığı Belirtileri: 8 İşaret + Teras Onarımı
Teras çatı membranında yırtık, kabarma, ek açılması, göllenme ve alligator çatlağı dahil 8 görsel belirti; APP/SBS/EPDM/TPO/PVC ömür tablosu ve yama vs tam yenileme karar matrisi.
Rehberi oku
Eryaman'da her etabın yapı dönemi farklıdır; aynı uygulama tüm etaplara önerilmez, etap özelinde teklif hazırlanır.
Aynı gün yerinde keşif, ücretsiz fiyat teklifi, yazılı garantili işçilik.
Çatı tamiratınız için ücretsiz keşif ve şeffaf fiyat teklifi alın. Ankara genelinde 1-5 saat içinde yerindeyiz.
