7/24 AÇIK · AYNI GÜN KEŞİF
Google 5.0 · 21 yorumBatıkent ilçesinde profesyonel çatı tamiri ve onarım hizmetleri. Çok katlı toplu konut site blokları baskın — Ankara'nın en büyük planlı yerleşimlerinden. Ücretsiz keşif, yazılı garanti.
Google 5/5
21 gerçek müşteri yorumu
30+ Yıl
Ankara saha tecrübesi
7/24 Açık
Acil çağrılarda gece dahil
Aynı Gün
1-5 saatte yerinde keşif
2 Yıl Garanti
Yazılı işçilik garantisi
0 ₺ Keşif
Ücretsiz fiyat teklifi
Batıkent yapı stoğu
Batıkent, Ankara'nın en büyük planlı toplu konut yerleşimlerinden biridir: 1980-2000 arası inşa, 5-12 katlı blok yoğunluğu. Çatılar büyük çoğunlukla teras (gömme) ile bitirilmiş, üzerinde membran (PVC veya EPDM) izolasyon + galvaniz dere sistemi yer alır. Site bazlı ortak alan yönetimi tüm uygulamalarda kritiktir.
Batıkent'da en sık 3 sorun
Batıkent'da öne çıkan hizmetler
Tahmini varış
Batıkent merkez aksına 1.5-2.5 saat. Site bazlı işlerde önceden yönetim koordinasyonu yapılır; eş zamanlı blok çalışmasında 2+ ekip planlanır.
Hızlı cevaplar — Batıkent
Batıkent ve çevresinde küçük kapsamlı çatı işleri için genellikle aynı gün keşif planlanır. Aktif sızıntı veya fırtına hasarı acil kategoride önceliklendirilir; bölge mesafesine bağlı tahmini varış saati telefonda açıkça paylaşılır. Kesin başlama günü hava ve malzeme planlaması sonrası netleşir.
Önce iç tavandaki ıslak noktanın altına kap koyup, mümkünse o panelin sigortasını kapatın; ardından iç tavan + (varsa) çatı arası ve dış cephe fotoğrafını WhatsApp'tan iletin. Batıkent ekibimiz ön değerlendirme yaparak geçici sızdırmazlık + kalıcı tamir adımlarını birlikte planlar. Çatı arasına ıslak veya rüzgarlı havada tek başına çıkılması önerilmez.
Karar çatı tipine ve sorunun kaynağına göre değişir: eğimli kiremitli çatıda kapsamlı yıpranma varsa aktarma, düz/teras çatıda ek yeri açılması veya UV bozulması varsa membran yenileme tipiktir. Batıkent için yapı stoğunun karması nedeniyle iki seçenek de değerlendirilir; keşif sonrası yazılı teklifte hangisinin uzun vadeli daha ekonomik olduğu gerekçeli paylaşılır.
Fiyat genellikle çatı alanı (m²), mevcut malzemenin yaşı, erişim güçlüğü (iskele/sepetli vinç), seçilen yeni malzeme ve işin acil olup olmadığına göre değişir. Batıkent'de sokak erişimi ve bina yüksekliği bu kalemleri etkileyen başlıca yerel etkenlerdir; tek bir m² fiyatı söylemiyoruz, kalemler yazılı teklifte ayrı ayrı listelenir.
Batıkent, Ankara’nın en büyük planlı toplu konut yerleşimlerinden biridir. 1980-2000 arasında etap etap inşa edilmiş, 5-12 katlı blok yoğunluğuyla geniş bir alana yayılır. Çatıların büyük çoğunluğu teras (gömme) formatında bitirilmiş ve üzerinde PVC veya EPDM membran izolasyon ile galvaniz dere sistemi yer alır. Bu yapı standardı, çatı tamirinde tek tek apartman değil, site bazında planlama yapmayı gerektirir.
Membran ek yerinde UV bozulması ve kabarma Batıkent’in en yaygın çatı sorunudur — özellikle 1990’lar etabındaki bloklarda artık 25+ yaş membran hattı yenileme zamanı geliyor. Gider tıkanması ise mevsim geçişlerinde sık görülür; tıkalı gider su birikmesine, su birikmesi ise membran zorlanmasına yol açar. Galvaniz dere ve iniş borularında pas + kelepçe çürümesi apartmanlar arasında değil, blok başına değişen düzeyde ilerler.
Batıkent’te bir blokta yapılan iş genelde başka blokları da etkiler — eş zamanlı uygulama zamandan tasarruf sağlar. Site yönetiminin gündemine alabileceği rapor formatında keşif sunuyoruz; rapor metrekare, malzeme listesi, ekip+gün sayısı, hava planı ve garanti detaylarını içerir. Genel kurul kararı alındıktan sonra uygulama 1-3 ay içinde başlatılır. Uzun vadeli ilişki için yıllık bakım sözleşmesi de mümkün.
Sızıntı bireysel dairede başlasa da çatı ortak alan olduğu için süreç yönetim üzerinden ilerler. Acil durumda iç tavandaki sızıntı fotoğrafını + dairenin blok+kat+daire bilgisini paylaşırsanız Batıkent ekibimiz blok genelinde keşfe geliyor. Çatıya bağımsız çıkış genelde mümkün değildir; yönetim yetkilisinin eşliği gerekir.
Eryaman sınırı, Ata Mahallesi, Yuvaköy, Macunköy ve Şehit Osman Avcı aksı ana çalışma alanımızdır. Batıkent’in tarihi etaplarından son dönem yenilenen bloklara kadar farklı yapı yaşı için ayrı önerilerimiz var; arayıp etabınızı söylediğinizde önceki tecrübemizi paylaşıyoruz.
Batıkent'de en sık karşılaştığımız sorunlarla bağlantılı, kararınızı netleştirmek için kullanabileceğiniz rehber yazılar.
Teşhis
Çatı Membran Yırtığı Belirtileri: 8 İşaret + Teras Onarımı
Teras çatı membranında yırtık, kabarma, ek açılması, göllenme ve alligator çatlağı dahil 8 görsel belirti; APP/SBS/EPDM/TPO/PVC ömür tablosu ve yama vs tam yenileme karar matrisi.
Rehberi oku
Maliyet
Apartman Ortak Çatı Maliyet Payı Hesaplama 2026 (KMK 20)
Apartman çatı tamiri pay hesaplama: Daire payı = (Toplam maliyet × Arsa payı / Toplam arsa payı). KMK 20, 33, 42 + Yargıtay 18. HD emsal kararı. 10 dairelik bina örneği ile.
Rehberi oku
Hukuk
Kat Maliki Toplantıya Katılmazsa Ne Olur — KMK m.30, 32, 33 Rehberi
Kat maliki kurul toplantısına katılmazsa karar geçerli midir? İlk toplantıda çifte çoğunluk düşerse ne olur? KMK m.30 ikinci toplantı kuralı, m.32 karar bağlayıcılığı, m.33 1 aylık iptal süresi ve Yargıtay 18. HD içtihadı — Av. Kerem Yıldız.
Rehberi oku
Batıkent'da yerel proje kanıtı yakında eklenecek
Bu sayfada Batıkent hizmet bölgesi açıklaması yapıyoruz; ancak henüz bu ilçede tamamladığımız + müşteri izniyle yayımlayabildiğimiz proje fotoğraflarımız yok. Batıkent için iş aldıkça (foto + yazılı izin) bu bölüm güncellenecek. Diğer ilçelerde tamamladığımız tüm projeleri Projeler sayfasında inceleyebilirsiniz.
Site bazlı işlerde Kat Mülkiyeti Kanunu gereği ortak alan kararı yönetim tarafından alınır; biz teklif, rapor ve uygulama hizmetini sağlarız.
Aynı gün yerinde keşif, ücretsiz fiyat teklifi, yazılı garantili işçilik.
Çatı tamiratınız için ücretsiz keşif ve şeffaf fiyat teklifi alın. Ankara genelinde 1-5 saat içinde yerindeyiz.
